Студии в новостройках Санкт-Петербурга

ЖК с ценами застройщиков

24 ЖК публикуют прайс со студиями на своём сайте: каждая студия видна с площадью, этажом и ценой. Цены на 15 ноября 2026.

• 238 студий Астра Континенталь Невский район от 9,5 млн ₽21,2 м² – 26,4 м² Setl GroupСдача IV кв. 2026
• 204 студии Аквилон РекаПарк Новосергиевка от 4,62 млн ₽23,9 м² – 30,4 м² Группа АквилонСдача IV кв. 2027
• 201 студия Аквилон РИВА Мурино от 5,07 млн ₽22,1 м² – 31,5 м² Группа АквилонСдача IV кв. 2027
• 176 студий Парадный ансамбль Московский район от 6,05 млн ₽21,3 м² – 25,2 м² Setl GroupЕсть сданные
• 166 студий Город звезд Новосаратовка от 5,55 млн ₽22,3 м² – 26,3 м² Setl GroupЕсть сданные
• 160 студий Сэтл Ривьера Невский район от 8,55 млн ₽21,1 м² – 26,4 м² Setl GroupСдача I кв. 2028
• 139 студий Аквилон ЯНИНО Янино от 4,13 млн ₽19,6 м² – 27,8 м² Группа АквилонСдача IV кв. 2026
• 120 студий Аквилон Солар Парк Шушары от 4,99 млн ₽21,3 м² – 30,6 м² Группа АквилонСдача IV кв. 2028
• 56 студий Аквилон Stories Кудрово от 5,72 млн ₽23,5 м² – 29,7 м² Группа АквилонСдан
• 53 студии Аквилон Ливз Санкт-Петербург от 9,75 млн ₽24,7 м² – 30,6 м² Группа АквилонСдан
• 48 студий Сэтл Дворцовый Стрельна от 6,75 млн ₽21,4 м² – 26,1 м² Setl GroupСдача II кв. 2029
• 45 студий Универ Сити Пушкинский район от 6,2 млн ₽21 м² – 25,9 м² Setl GroupЕсть сданные
• 44 студии Аристократ Василеостровский район от 13,5 млн ₽21,4 м² – 33,3 м² Setl GroupСдача II кв. 2029
• 43 студии ОРО от Аквилон Московский район от 10 млн ₽24,4 м² – 29,6 м² Группа АквилонСдача IV кв. 2027
• 35 студий Аквилон Верба Янино от 5,09 млн ₽24,5 м² – 29,3 м² Группа АквилонСдача II кв. 2027
• 26 студий Аквилон ZALIVE Василеостровский район от 9,39 млн ₽24,1 м² – 33,6 м² Группа АквилонСдан
• 25 студий Аквилон Солар Шушары от 6,49 млн ₽23,8 м² – 31,6 м² Группа АквилонСдача III кв. 2028
• 24 студии Сэтл Лофт Московский район от 8,6 млн ₽21,6 м² – 24,9 м² Setl GroupСдача IV кв. 2027
• 19 студий Титул в Московском Московский район от 9,7 млн ₽24,8 м² – 25,4 м² Setl GroupСдача IV кв. 2026
• 11 студий Кристалл Холл Адмиралтейский район от 17,4 млн ₽23,5 м² – 27,9 м² Setl GroupСдача II кв. 2030
• 10 студий Бионика Заповедная Приморский район от 7,8 млн ₽21,4 м² – 26,5 м² Setl GroupСдача IV кв. 2026
• 5 студий Аквилон All In 3.0 Пушкинский район от 7,03 млн ₽26,7 м² – 29,8 м² Группа АквилонСдан
• 1 студия Прайм Приморский Приморский район от 9,1 млн ₽26 м² – 26 м² Setl GroupСдан
• 1 студия Svetlana Park Выборгский район от 16,3 млн ₽26,6 м² – 26,6 м² Setl GroupСдан

Студии по местам

Города и посёлки у Петербурга и районы города, где студий больше всего. Страница места появляется от трёх ЖК со студиями, района — от пяти.

• Шушары 624 студии, от 4,02 млн ₽
• Новоселье 558 студий, от 3,41 млн ₽
• Мурино 531 студия, от 3,72 млн ₽
• Янино 269 студий, от 4,13 млн ₽
• Кудрово 184 студии, от 4,33 млн ₽
• Стрельна 102 студии, от 6,4 млн ₽
• Сертолово 84 студии, от 3,98 млн ₽
• Василеостровский район 1 348 студий, от 7,33 млн ₽
• Невский район 903 студии, от 4,3 млн ₽
• Пушкинский район 883 студии, от 4,02 млн ₽
• Московский район 696 студий, от 5,4 млн ₽
• Красногвардейский район 431 студия, от 4,25 млн ₽
• Фрунзенский район 231 студия, от 8,6 млн ₽
• Приморский район 173 студии, от 6,7 млн ₽
• Выборгский район 134 студии, от 5,79 млн ₽
• Адмиралтейский район 118 студий, от 9,63 млн ₽

Студии по бюджету

• До 4 млн ₽238 студий16 ЖК, медиана 3,74 млн ₽
• До 5 млн ₽1 805 студий54 ЖК, медиана 4,54 млн ₽
• До 6 млн ₽3 684 студии82 ЖК, медиана 5,03 млн ₽
• До 7 млн ₽4 984 студии103 ЖК, медиана 5,35 млн ₽
• До 8 млн ₽5 660 студий118 ЖК, медиана 5,55 млн ₽
• До 10 млн ₽7 125 студий144 ЖК, медиана 5,93 млн ₽

Студии по сроку сдачи

• Сдача в 2026 году1 010 студий35 ЖК, от 3,59 млн ₽
• Сдача в 2027 году1 252 студии46 ЖК, от 2,98 млн ₽
• Сдача в 2028 году2 856 студий57 ЖК, от 3,3 млн ₽
• Сдача в 2029 году1 145 студий31 ЖК, от 3,41 млн ₽
• Сдача в 2030 году167 студий5 ЖК, от 5,35 млн ₽
• Сданные дома816 студий61 ЖК, от 2,81 млн ₽

Застройщики

• Setl Group943 студии13 ЖК с прайсом
• Группа Аквилон907 студий11 ЖК с прайсом
• ПИК253 студии7 ЖК с прайсом
• ПСК227 студий3 ЖК с прайсом
• Легенда402 студии2 ЖК с прайсом
• RBI66 студий2 ЖК с прайсом
• Вторичка3 446 студийот 1,6 млн ₽, в объявлениях

Все ЖК со студиями

182 ЖК: с прайсом застройщика и известные по объявлениям о новостройках за 15 октября – 14 ноября 2026, от двух объявлений на ЖК. Здесь 30 крупнейших, остальные — на страницах мест, районов и метро.

Статьи о студиях

• Что такое квартира-студия: плюсы, минусы, законыСтудия — однокомнатная квартира, где кухня совмещена с комнатой. Что о ней говорит закон, какой она бывает в новостройках Петербурга, плюсы и минусы.
• Ипотека на студию в 2026 году: программы и платежиСтудия — квартира, на неё дают и рыночную, и семейную ипотеку. Ставки с 01.10.2026, лимиты для Петербурга, платежи на медианной студии 6,8 млн ₽.
• Площадь студии: сколько метров и есть ли минимумМедианная студия в новостройке Петербурга — 24,7 м². Что говорят СП 54.13330.2022, правило 28 м² в Ленобласти и слухи о запрете малых студий.
• Можно ли прописаться в студии: закон и порядокДа: студия — жилая квартира, в ней регистрируются по месту жительства без ограничений по площади. Порядок, сроки, документы, новостройка и апартаменты.
• Сдать студию в аренду: доходность и налоги в 2026Студия в Петербурге сдаётся за 33 000 ₽ в месяц при цене 8 млн ₽: валовая доходность около 5 %, чистая — 3–3,7 %. Расчёт, налоги, посуточная аренда.
• Студия и апартаменты: в чём разница в 2026 годуСтудия — жилая квартира, апартаменты — нежилое помещение. Разница в прописке, налогах, ипотеке, вычетах и коммуналке с учётом решения КС 2026 года.
• Студия или однокомнатная квартира: что выбратьСтудия дешевле однушки на 2,6 млн ₽ и на 9,5 м² меньше, а метр почти тот же. Сравнение цен, аренды, ипотеки и быта по данным каталога на 13.11.2026.
• Студия в старом фонде: доля, нотариус и рискиСтудия, нарезанная из большой квартиры в центре Петербурга, — обычно доля в праве. Как устроена сделка, что с перепланировкой, ипотекой, пропиской и рисками.