• Что такое квартира-студия?Студия — однокомнатная квартира, где кухня совмещена с комнатой. Что о ней говорит закон, какой она бывает в новостройках Петербурга, плюсы и минусы.
• Можно ли взять ипотеку на студию и на каких условиях?Студия — квартира, на неё дают и рыночную, и семейную ипотеку. Ставки с 01.10.2026, лимиты для Петербурга, платежи на медианной студии 6,8 млн ₽.
• Какая площадь у студии и есть ли минимальная?Медианная студия в новостройке Петербурга — 24,7 м². Что говорят СП 54.13330.2022, правило 28 м² в Ленобласти и слухи о запрете малых студий.
• Можно ли прописаться в студии?Да: студия — жилая квартира, в ней регистрируются по месту жительства без ограничений по площади. Порядок, сроки, документы, новостройка и апартаменты.
• Сколько можно заработать, если сдать студию в аренду?Студия в Петербурге сдаётся за 33 000 ₽ в месяц при цене 8 млн ₽: валовая доходность около 5 %, чистая — 3–3,7 %. Расчёт, налоги, посуточная аренда.
• Чем студия отличается от апартаментов?Студия — жилая квартира, апартаменты — нежилое помещение. Разница в прописке, налогах, ипотеке, вычетах и коммуналке с учётом решения КС 2026 года.
• Студия или однокомнатная квартира: что выбрать?Студия дешевле однушки на 2,6 млн ₽ и на 9,5 м² меньше, а метр почти тот же. Сравнение цен, аренды, ипотеки и быта по данным каталога на 13.11.2026.
• Студия в старом фонде: что вы на самом деле покупаете?Студия, нарезанная из большой квартиры в центре Петербурга, — обычно доля в праве. Как устроена сделка, что с перепланировкой, ипотекой, пропиской и рисками.