Откуда студии
Прайсы застройщиков. 55 ЖК со студиями в прайсах, которые застройщики выгружают для порталов недвижимости и публикуют на своих сайтах; каталог берёт из них студии. Дата цен — 15 ноября 2026. Проданная квартира иногда держится в выгрузке застройщика до следующего обновления прайса, поэтому число студий может немного отставать от продаж. Корпус у студии в прайсе не указан, поэтому срок сдачи на страницах ЖК — по его корпусам.
Своя страница есть у ЖК с фото; остальные ЖК с прайсом считаются в цифрах и списках подборок. Апартаменты в каталог не входят: студия здесь — квартира.
Объявления. Объявления о продаже студий с крупных сайтов недвижимости за 15 октября – 14 ноября 2026 (прочитаны до 14 ноября 2026). Одна студия на двух сайтах считается один раз: объявления с одной площадью, этажом, этажностью дома, ценой и ЖК или адресом — это одна студия. Контакты, ссылки и тексты продавцов на сайт не попадают.
Студия — квартира, которую продавец назвал студией, площадью от 10 до 45 м², дороже 1 млн ₽ и с ценой метра от 60 тыс. до 2,5 млн ₽: остальное — опечатки, кладовые и целые этажи.
Как считаются цифры
Медиана — середина ряда: половина студий дешевле, половина дороже; у чётного ряда — среднее двух средних. Медиана не боится единичных дорогих лотов, поэтому каталог показывает её, а не среднее.
Цена метра — цена студии, делённая на её площадь; медиана цены метра считается по студиям, а не делением медианы цены на медиану площади. На карточках студия нарисована прямоугольником: ширина — площадь, высота — цена метра, площадь прямоугольника — цена.
ЖК страницы — ЖК с прайсом застройщика или название ЖК, которое встречается хотя бы в 2 объявлениях этой страницы. Объявление считается студией ЖК застройщика, если название совпадает, а дом стоит не дальше 3 км.
Место — город или посёлок из адреса. Район — из объявления, а у ЖК застройщика и объявлений без района — по районам соседних объявлений в радиусе 1,5 км. Метро — станция, которую называют объявления; для ЖК застройщика — та, которую чаще называют объявления вокруг.
Когда у подборки есть страница
- место — от 3 ЖК со студиями, район — от 5, метро — от 3;
- бюджет до 4, до 5, до 6, до 7, до 8, до 10 млн ₽ — от 5 ЖК и если он добавляет ЖК к меньшему бюджету;
- сданные дома — от 8 ЖК, год сдачи — от 5;
- подборка держит не больше 85 % ЖК всего каталога, иначе она повторяет главную;
- застройщик — от 2 ЖК со студиями в прайсе;
- вторичка — от 300 студий, её место — от 200 и не больше 80 % всей вторички.
Каталог не продаёт квартиры и не связан с застройщиками и агентствами. Цены и наличие проверяйте у продавца.
Фото мест
- Кудрово: Erzianj jurnalist, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Мурино: Красный, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Новоселье: Favasurko, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Адмиралтейский район: Azmanova Natalia, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Красногвардейский район: GAlexandrova, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Московский район: Andris Malygin, CC BY 3.0, Wikimedia Commons
- Невский район: Potekhin, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
- Приморский район: Florstein (Telegram:WikiPhoto.Space), CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Пушкинский район: Pavlikhin, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Василеостровский район: Ad Meskens, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Выборгский район: Florstein (Telegram:WikiPhoto.Space), CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Санкт-Петербург: Andrey Korzun, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Сертолово: GAlexandrova, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Шушары: Ssr, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
- Стрельна: Екатерина Борисова, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Фото ЖК — с сайтов застройщиков, на страницах ЖК.