Инвестиции в недвижимость
Доход 30-85% годовых
Реновация недвижимости
у метро приносит доход
от 15-85% годовых
Срок инвестирования
от 1 месяца
РУС
ENG
ПОСМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
от 1 990 000 ₽
от 1 990 000 ₽
1. У нас есть реальные покупатели на готовые объекты.
2. Авансы на приобретение - приняты.
3. Нам нужны инвестиции на покупку и ремонт объекта для его продажи.
Мы работаем с маржой в среднем 50% годовых и делимся ею с инвестором.
ПОСМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ
Сумма инвестирования
от 1 000 000
Гарантия возврата - право собственности на инвестора
Горячее предложение!
Доходность от 30% годовых.
Обеспечение: оформление права собственности на инвестора.
Гарантия возврата = обеспечение +
наличие реальных покупателей на готовые объекты
Международная 600м
Всего требуется: 8,5 млн. ₽
Вход от: 1 млн. ₽
На срок: 3 месяца
Доходность: от 30% годовых
2 года
Опыт работы на рынке недвижимости
22 объекта
Реализовано и 2230 квадратных метров
130 студий
Реализовано для проживания и аренды
84 млн. руб.
Привлечено инвестиций
Карта реализованных объектов
Мы привлекаем инвестиции и создаем из больших квартир несколько комфортных студий. Продаем их клиентам, готовым прямо сейчас их купить, по ценам комнат в коммунальных квартирах. Все квартиры находятся рядом с метро и пользуются большим спросом за счет низких цен
Роман Бардамов
Генеральный директор ООО «Доминвест»
Откройте для себя серьёзные возможности
в приумножении капитала

С помощью элементарных и высокодоходных инвестиций, вы будете оставаться свободными и становиться богаче. Ваши деньги будут работать на вас
Гарантия возврата - право собственности на инвестора
Сумма инвестирования
от 1 000 000
Срок инвестирования
от 1 месяца
Программы доходности
Спринт
Сумма инвестиций: от 1 000 000 руб.
Срок инвестирования: 1-2 месяца
Доходность: от 40% годовых

Срочный выкуп. Высокий доход за короткий срок
Кросс
Сумма инвестиций: от 1 500 000 руб.
Срок инвестирования: 3-6 месяцев
Доходность: от 30% годовых

Гарантированный доход за указанный срок, независимо от скорости реализации объекта
Марафон
Сумма инвестиций: от 5 000 000 руб.
Срок инвестирования: 4-12 месяцев
Доходность: доля от прибыли (24-36% годовых)

Долгосрочные, но маржинальные объекты
Реальные кейсы
Кейс №1
Кейс №2
Кейс №3
Кейс №4
Кейс №5
Космонавтов
Площадь: 87 кв.м
Купили: 6 500 000 руб.
Продали: 9 990 000 руб.
Дельта: 3 490 000 руб.
Заработали: 548 400 руб.
Срок: 2 месяца
Инвесторы заработали: 174 300 руб. (36% годовых) за 6 месяцев вложив 968 000 руб., 100 000 руб. (108% годовых) за 1 месяц вложив 1 105 000 руб. (для срочного выкупа и перепродажи студии с наценкой 100 000 руб.
Рылеева
Площадь: 132,7 кв.м
Купили: 10 500 000 руб.
Продали: 17 630 000 руб.
Дельта: 7 130 000 руб.
Заработали: 1 089 850 руб.
Срок: 3 месяца
Инвестор заработал: 1 080 000 руб. (36% годовых) за 3 месяца вложив 12 000 000 руб.
Рузовская
Площадь: 113,8 кв.м
Купили: 7 600 000 руб.
Продали: 14 540 000 руб.
Дельта: 6 940 000 руб.
Заработали: 2 363 000 руб.
Срок: 7 месяцев
Инвесторы заработали: 1 137 659 руб. (25.6% годовых) вложив 7 600 000 руб. (инвестор заходил по безналу без финансирования ремонта, при условии уменьшении тела и процентов с каждой перепродажи)
Сиреневый б-р
Площадь: 67 кв.м
Купили: 4 600 000 руб.
Продали: 7 000 000 руб.
Дельта: 2 400 000 руб.
Заработали: 645 600 руб.
Срок: 3 месяца
Инвестор заработал: 100 000 руб. (79.9% годовых) за 1 месяц вложив 1 500 000 руб. (для срочного выкупа и продажи студии с наценкой 100 000 руб.)
13-я линия В.О.
Площадь: 132,7 кв.м
Купили: 7 520 000 руб.
Продали: 12 190 000 руб.
Заработали: 1 557 370 руб.
Срок: 7 месяцев
Инвестор заработал: помогли продать квартиру, разделив на студии, заработать 778 690 руб. за 7 месяцев и зайти на выгодный объект
Left
Right
Этапы инвестирования
Знакомимся, обсуждаем какой доход по итогу вы хотите получить, суммы инвестирования, условия и сроки. Предлагаем объекты, в которые можно инвестировать
Выкуп квартиры проходит по стандартной схеме с закладкой денежных средств в сейфовом хранилище банка
Вносите деньги в ячейку
Заключаем договоры
Начинаем работу
Получаете выплаты
На сделке оформляем договор купли-продажи и регистрируем у нотариуса. Ждём переход права собственности
Получив финансирование приступаем к работам в квартире и продажам студий
С первых продаж возвращаем инвестиции и проценты. После всех выплат, вы можете зайти на новый цикл
1
2
3

4

Введите ваши данные
для обратного звонка
Нажимая кнопку «Перезвоните мне», Вы даёте согласие на использование и обработку ваших персональных данных в соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 г. № 152 «О персональных данных».
Оставьте заявку и мы вместе обсудим все детали
Нажимая кнопку «Оставить заявку», Вы даёте согласие на использование и обработку ваших персональных данных в соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 г. № 152 «О персональных данных».
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Наиболее частые вопросы и ответы,
которые задают нам при желании начать инвестировать
Как выглядит ваша схема?
Мы находим большую квартиру. Проверяем её по чек-листу (более 20 пунктов). Привлекаем инвестиции на её покупку и реконструкцию в студии. В процессе ремонтных работ продаём квартиру по студиям (по долям) конечным покупателям. Инвестор в сделках не участвует, предоставив нам доверенность действовать от своего имени, тем самым экономит своё время и приезжает только после регистрации сделки (в РосРеестре) в ячейку за деньгами от покупателя. После всех выплат инвестору, он может зайти на новый цикл
Какие гарантии возврата инвестиций?
Условия и сроки прописываются в договоре. Мы рассматриваем только те объекты в которых уверены. Собственность оформляется на инвестора. Возврат вложений осуществляется при продаже студии напрямую от покупателя, это означает, что мы не берём деньги от покупателя и не держим их у себя, прежде чем сделать выплату инвестору
Какие риски существуют?
Мы не берем деньги у инвесторов для того, чтобы их потратить на дорогие авто и красивую жизнь. Приобретаемая недвижимость оформляется на инвестора. Финансирование ремонтных работ осуществляется по договору подряда. Объективно, реализация студий может затянуться по времени, например, планировали продать за три месяца, а продали за четыре или даже пять месяцев
Как собираетесь справляться с рисками?
Как правило, все студии или значительная часть продается ещё на стадии ремонта (в течение 2-3 месяцев), однако, всё же бывают исключения, когда одна или несколько студий "зависают". В таких случаях мы: 1. Выплачиваем проценты инвестору из своей прибыли, 2. Если понимаем, что сроки могут увеличиться: а) Снижаем цену или делаем скидку, чтобы продать быстрее, б) Заселяем арендатора, в) Выкупаем студию на себя
Какие могут быть проблемы из-за ФЗ-№59 «О внесении изменений в ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации»
Никаких. Мы не переводим объект в статус "нежилое", а делать перепланировку в квартире и несколько санузлов законом не запрещено. Таким образом, конечный продукт даже лучше апартаментов: в студии можно прописаться, а значит и продать её намного легче и быстрее, что интересно как покупателю, так и инвестору
Какой статус у такой квартиры-студии?
По документам это доля в обще-долевой собственности, с выделенными границами студии нотариальным соглашением о порядке пользования. Квартира имеет свой отдельный вход из общего коридора (продолжение парадной), санузел, кухню и лицевой счет за коммунальные услуги. Все наши объекты сдаются с качественной евро-отделкой под ключ. Коммунальные платежи в среднем составляют всего 1000-1500 руб. в месяц
Какие обязательства у меня могут возникнуть?
На сделке вы оформляете на нас нотариальную доверенность, по которой мы действуем от вашего имени: подаем и забираем документы из МФЦ, нотариата, проводим сделки. Вы являетесь в банк для получения денежных средств после продажи студии. Весь процесс по работам в квартире и продажам лежит полностью на нас
Какой реальный доход я могу получить?
В зависимости от суммы, средний уровень доходности 30% за несколько месяцев. Например, вложили 7 000 000 руб., через три месяца получили 7 525 000 руб. Что влияет на ликвидность продукта, кроме его расположения и близости метро? Мы предлагаем цены ниже рынка на 10-12%. Покупатель голосует в первую очередь рублём. Продукт может иметь свою уникальность, особенно, если это дома старого фонда, тогда, можно наоборот продавать дороже. Хотя, продавцы недвижимости нередко мыслят так "сейчас выставлю квартиру подороже и получу больше денег", но забывают, что денег у людей от этого больше не станет. Важен срок оборачиваемости: можно продать быстро и заработать - продукт ликвидный. В бюджетном сегменте на скорость продаж так же влияет мотивация к покупке: акции, скидки, подарки.
Если рассматривать доход от сдачи в аренду: сдаете самостоятельно - получаете 8-12% годовых, сдаете через управляющую компанию - получаете 10-17% годовых
В каких районах вы берете объекты?
Во всех популярных, которые пользуются спросом, независимо от нормы прибыльности. Большую роль, конечно, играет стоимость квадратного метра на входе за приобретаемую квартиру. Однако, если у нас есть понимание, что в этой локации и этот объект мы реализуем за конкретный срок, и, получим конкретную прибыль, то мы берём его в работу
Почему ваш продукт привлекателен?
1. Доступная цена, 2. Хорошие локации: близость метро, транспортная доступность, магазины, кафе, парковые и зоны отдыха и т.д., 3. Качественный ремонт с гарантией один год, 4. Дополнительные услуги и забота: дизайн, комплектация мебелью, транспорт, компенсация аренды на время ремонта, 5. Конечный покупатель сам можно сказать становится инвестором, покупая по цене ниже рынка и, в дальнейшем его квартира растёт в цене, 6. Проявляем индивидуальный подход к нашим клиентам: от внимания к их проблемам до решения бытовых вопросов: покупают зачастую у людей, 7. Высокая ликвидность: можно быстро продать или сдать в аренду
Left
Right
Наша команда
Бардамов Роман
Генеральный директор
Рудницкий Анатолий
Коммерческий директор
Вишневский Александр
Юрист
Румянцева Светлана
Специалист отдела продаж
Якоби Лилит
Специалист отдела продаж
Зимин Артем
Специалист отдела продаж
Долгин Артем
IT специалист
Суркова Оксана
Дизайнер
+7 812 6666 777
mail@dominvestment.ru

г. Санкт-Петербург,
ул. Марата, 8
ООО «Доминвест»
Made on
Tilda